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1 名前:ライトスタッフ◎φ ★[]:2010/10/23(土) 23:17:52 ID:???
ラブホテルを投資対象としたファンドに出資すれば年8・4%の高い予定利回りで配当が得られるなどとして、東京の投資関連会社が募集したファンドの資金運用が実質的に破綻(はたん)していることが22日、関係者への取材で分かった。少なくとも5つの設立ファンドで個人投資家らから集めた資金は約120億円に上り、損失額は100億円を超える可能性もあるという。被害対策弁護団も結成され、詐欺罪などでの刑事告訴も視野に準備を進めている。

問題となっているのは、グローバル・ファイナンシャル・サポート(GFS、東京都渋谷区)が平成18年以降に出資を募った「HOPEシリーズ」の投資ファンド。GFSの投資家への説明によると、ファンドの設立時に投資家から集めた出資金を運用する合同会社を設立し、3~5年間の運用期限で個人投資家と匿名組合契約を結ぶ。

東京や愛知などの老朽化したラブホテルを合同会社が買い取り、ホテル運営のノウハウを持つGFS子会社「コムエイ」に運営を委託。改装などで収益性を上げて得た利益を年2回、出資者に配当金として分配するほか、期限後はホテルを売却するなどして元本を償還するシステムだった。
(後略)

▽ソース:産経ニュース
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/101023/crm1010230037003-n1.htm


写真:Hotel Bed Jumping posted by Chrispitality


2 名前:名刺は切らしておりまして[sage]: 2010/10/23(土) 23:18:47 ID:U3Jbnixp
ラブホ離れが深刻なんだな

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3 名前:名刺は切らしておりまして[]: 2010/10/23(土) 23:22:00 ID:kzv/lXYE
もともと詐欺の可能性も高いけど、若者のSEX離れも影響もあるんだろうねえ。


4 名前:名刺は切らしておりまして[]: 2010/10/23(土) 23:25:02 ID:4VqdH9bu
>年8・4%の高い予定利回り

欲張りすぎだろ
騙されたアホどもは自業自得だ


5 名前:名刺は切らしておりまして[]: 2010/10/23(土) 23:27:07 ID:dzpNv9Xx
海外のファンドが盛んに宣伝してなかったか?


6 名前:名刺は切らしておりまして[sage]: 2010/10/23(土) 23:28:10 ID:Yoe/0JZP
>>5
テレビでも何回も取り上げてた。



7 名前:名刺は切らしておりまして[]: 2010/10/23(土) 23:31:43 ID:ZJNnF3/H
>>5
3~4年前、テレビか雑誌で見た気がする
普通のホテルよりは稼働率高いから~とか宣伝してたような・・



10 名前:名刺は切らしておりまして[sage]: 2010/10/23(土) 23:40:07 ID:AgEqERFz
こんな怪しいファンド当局が目つけてないと駄目だろ


11 名前:名刺は切らしておりまして[sage]: 2010/10/23(土) 23:43:28 ID:xEVIjcRT
少子高齢化&一極集中という全体トレンド踏まえれば、郊外のラブホが儲かる訳がないのに
こういうのよく騙されるよなあ。

そもそも数億単位の小口案件で一々ファンド組む時点で怪しさ爆発だろ。
マンション投資と同じで、そんなに利益率あるならなんで他人に金出させるのかと。
「不動産担保がある」という謎の安心感が団塊にはウケるんだろうね。
ばかだねえ。


12 名前:名刺は切らしておりまして[sage]: 2010/10/23(土) 23:47:16 ID:gWfyqDeC
分別勘定も出来てないしはっきり言って詐欺だな。
しかし100億も何に溶かしたんだ。


13 名前:名刺は切らしておりまして[sage]: 2010/10/23(土) 23:48:36 ID:MRqsF4Yr
テレ東でも見た気がする


14 名前:名刺は切らしておりまして[]: 2010/10/23(土) 23:49:09 ID:dIbTjzEu
他にもホテルファンドはたくさんあった。
たまたまじゃねーかな


15 名前:名刺は切らしておりまして[]: 2010/10/23(土) 23:52:04 ID:3GeYkT0M
若者のラブホ離れ


16 名前:名刺は切らしておりまして[]: 2010/10/23(土) 23:54:24 ID:N2tsOwp2
青空のもとで


17 名前:名刺は切らしておりまして[sage]: 2010/10/23(土) 23:54:26 ID:HDOVXghE
老朽化したラブホテルを買い取り、ホテル経営のノウハウを持つ会社に
経営を委託し、改装して収益性を上げたその利益を原資に、8.3%の配当???

とてもじゃないけど、それだけの収益性を見込めるビジネスモデルじゃない気がするのに
ここまで投資を呼び込めたのがよく分からない。
何かこの記事じゃ説明が足りないな。
どんな仕掛けがあったんだ?


18 名前:名刺は切らしておりまして[]: 2010/10/24(日) 00:00:29 ID:P25NhYXp
あぁ、山手線の電車広告で出ていたアレか
JRもよく載せたな


19 名前:名刺は切らしておりまして[sage]: 2010/10/24(日) 00:00:34 ID:PE2JegJk
ラブホって車で行くとこだから若者の車離れも影響してるな。


21 名前:17[sage]:2010/10/24(日) 00:07:30 ID:oAbphIkz
よく読めばよかった
ホテル売却益による元本保証を謳ったのか。
それなら銀行に預けっぱなしの小金を持つバカを集めることは十分可能だ。


25 名前:名刺は切らしておりまして[]: 2010/10/24(日) 00:19:39 ID:krw9Q6jS
>>21
これ要するに期日までに売れない物件が多数あったんだろ
いくらリーマンショックの前と後とは言え、売却がきちんと出来てたら
16%ってことはないだろ いくらなんでも


22 名前:名刺は切らしておりまして[sage]: 2010/10/24(日) 00:10:56 ID:xr+N4Fgm
だから、グローバルと名のつくとこには手を出すなとあれほど


23 名前:名刺は切らしておりまして[]: 2010/10/24(日) 00:12:13 ID:48GbDDNl
そんなに儲かるなら自分でやるよなあ。


24 名前:名刺は切らしておりまして[]: 2010/10/24(日) 00:12:25 ID:bkfKOr/2
そーいえば関係ないけどやたら広告で

みんなで大家さんって見かけるよね
利率6%とかw
そんなに儲かるなら募集せず自分でやればいいのにw


66 名前:名刺は切らしておりまして[sage]: 2010/10/24(日) 08:56:04 ID:8n2iqssU
>>24
アパートマンション投資なら利回り10%ぐらいは普通にあるぞ
6%は全然高く無いよ


26 名前:名刺は切らしておりまして[sage]: 2010/10/24(日) 00:21:02 ID:Axgugq2E
この話に乗る奴ってラブホがどんなものかすら知らないのかもね。


28 名前:名刺は切らしておりまして[]: 2010/10/24(日) 00:26:59 ID:U7aJpB/j
元々詐欺。運用なんてしてないw


29 名前:名刺は切らしておりまして[]: 2010/10/24(日) 00:27:55 ID:apFb4tW3
ファンド関係者は詐欺罪で懲役十年の実刑。
自称被害者は自業自得。

それだけの話だろ。


30 名前:名刺は切らしておりまして[sage]: 2010/10/24(日) 00:33:19 ID:gEyb63xL
来月には、若者のラブホ離れが深刻とかいう記事でも載りそうだな。


31 名前:名刺は切らしておりまして[]: 2010/10/24(日) 00:35:35 ID:jnwfkOTJ
昔はラブホよく利用してたがなあ
地方だけど人気のところは金曜土曜の夜は満室になるし
真昼間でも駐車場に車があふれてるホテルもあった
だからラブホファンドってまあまあイケるかなって思ったが・・

これだけ手取りが減って不安定な雇用にある人が増えている中で
ラブホの利用も減っているのかなあ


35 名前:名刺は切らしておりまして[sage]: 2010/10/24(日) 00:50:36 ID:Sx8ptmxN
>>31
割引券の平日限定の文字にボールペンで横線引いて、毎日使えるようにした
昔は嫌がってた屋外駐車場(そっちに停めると割引あり)が先に埋まるようになった
それでも金曜土曜の夜でも満室にならず看板光ったままだぜ

最近はワンボックスとかの車内をラブホ代わりに使う奴が多いようだ


54 名前:名刺は切らしておりまして[sage]: 2010/10/24(日) 02:47:12 ID:MaWnL7Qz
>>31
老朽化の進んで収益性の低いラブホを狙ったファンドだからな。
前提条件がかなり厳しい


37 名前:名刺は切らしておりまして[sage]: 2010/10/24(日) 00:52:12 ID:Sx8ptmxN
因みに看板光りっぱなしは露骨に去年辺りから増え出した


39 名前:名刺は切らしておりまして[sage]: 2010/10/24(日) 01:16:52 ID:h++7kw0g
俺がドルベースで投資しているファンドが 円 に投資している・・・ ('A`)

円安になると、ファンドが下がって大損
円高になると、円に戻す時に大損

どうすれば・・・('A`)


60 名前:名刺は切らしておりまして[]: 2010/10/24(日) 08:29:11 ID:yOkeIbvq
>>39
ワロタ


40 名前:名刺は切らしておりまして[]: 2010/10/24(日) 01:18:03 ID:jZVkqphT
あったあった覚えてるよ
やっぱダメだったかw
当時はファンド大流行だったからねぇ


42 名前:名刺は切らしておりまして[sage]: 2010/10/24(日) 01:44:34 ID:Y8rTD2uZ
こうゆうファンドや債券、仕組み預金って
売りだすときは広告や新聞、雑誌記事に見せかけた広告バンバン打つのに
結果がどうなったのかの発表ってないよね
当然預金者、出資者には結果報告はされてるんだろうけど
それ以外の人にもわかるように法律で
自社サイトや全国紙数紙に公告を出すように規制できないのかな


43 名前:名刺は切らしておりまして[]: 2010/10/24(日) 01:50:56 ID:jnwfkOTJ
>>42
「当選は発送をもって変えさせていただきます」


44 名前:名刺は切らしておりまして[sage]: 2010/10/24(日) 01:52:36 ID:Axgugq2E
この場合「発送は発表を持って代えさせていただきます」のほうが近いかな。


46 名前:名刺は切らしておりまして[sage]: 2010/10/24(日) 02:00:41 ID:Be6Ha7t/
若者のラブホ離れ
http://www.j-cast.com/2010/09/23076420.html


47 名前:名刺は切らしておりまして[sage]: 2010/10/24(日) 02:02:05 ID:SOy7aGIQ
俺、東南アジアにあるエビの養殖会社に出資するお。


48 名前:名刺は切らしておりまして[]: 2010/10/24(日) 02:07:07 ID:rP6+WKmv
老朽化したのを改装したところで改装費用以上に資産価値は上がらんだろ
だまされる方が馬鹿wwww


49 名前:名刺は切らしておりまして[]: 2010/10/24(日) 02:25:25 ID:VpEfbIfi
>>48
この手のホテルが引く手数多の場所に立地してるのを見たことがないです。
不動産価値なんかヘタをすると原野並みだったりして。


51 名前:名刺は切らしておりまして[]: 2010/10/24(日) 02:39:33 ID:o4ZnN/1V
ラブホがどうこうじゃなくて元々無理筋だったんでしょ


57 名前:名刺は切らしておりまして[]: 2010/10/24(日) 08:00:28 ID:3RxWqCwt
これも自己責任


58 名前:名刺は切らしておりまして[sage]: 2010/10/24(日) 08:09:01 ID:cPMjymDC
ファンドという名の「集金」だったんだろ。


64 名前:名刺は切らしておりまして[]: 2010/10/24(日) 08:43:02 ID:hYF+ikWv
若者のセックス離れつうか、ホテル代が出なくなりました。


65 名前:名刺は切らしておりまして[]: 2010/10/24(日) 08:53:27 ID:+tbY2Bsj
100億も集めたのかよwwwwwwwww


67 名前:名刺は切らしておりまして[sage]: 2010/10/24(日) 09:46:13 ID:urI+wDY1
ラブホファンドゆーてるけどラブホじゃないよね、、ビジネスホテルだよ。
ビジホだからホテルとして売却できた。それで元本償還する予定だった。
今年、風俗営業法が改正されてラブホテル扱いされてから資産価値暴落。
ラブホの売却はM&Aのみだから、1法人で数店舗かまえてると元本償還はキツイ。


71 名前:名刺は切らしておりまして[]: 2010/10/24(日) 10:16:22 ID:aZ2bT1Kh
こういうのに騙されるのは運用に苦しんでる地方の銀行とか信金なんだろ
プロなんだから自業自得、特に騒ぐことはない
それより、こんな大嘘で大金を巻き上げたファンドに拍手を贈りたいよ


72 名前:名刺は切らしておりまして[]: 2010/10/24(日) 10:18:13 ID:4HzVAN70
あったあった。
予想通りの結末だなw


73 名前:名刺は切らしておりまして[]: 2010/10/24(日) 10:49:28 ID:ZzYz9kMW
不動産の評価をやっているものだが、特殊な市場の物件なんて三分の一になっても全然おかしくない。
リーマンショック後は金融機関が融資しないから買い手がいない。
弁護士は法律に強くても経済や数字に弱い。


74 名前:名刺は切らしておりまして[]: 2010/10/24(日) 11:24:02 ID:FliV56iH
詐欺られた人にお金は戻って来ないわけ?


76 名前:名刺は切らしておりまして[]: 2010/10/24(日) 12:25:03 ID:O6sb1ia0
このデフレにあっては、家でできるものにお金をはらってわざわざ汚い外で、という
わけにはならないものな


78 名前:名刺は切らしておりまして[]: 2010/10/24(日) 13:43:13 ID:quYs7kK+
ビデオでも仕込んで、うればいい


80 名前:名刺は切らしておりまして[]: 2010/10/24(日) 13:49:06 ID:g9Dk/X/C
これって数年前すげぇ宣伝しまくってたよな
不景気でもこういう業界は儲かるんだとか安定してるとか煽ってた



85 名前:名刺は切らしておりまして[]: 2010/10/25(月) 06:28:49 ID:QqimoGH+
法的にはグレーゾーンだったんだろうね。


86 名前:名刺は切らしておりまして[sage]: 2010/10/25(月) 09:11:53 ID:4ebYtOwl
法改正で、ビジネスホテルがラブホテル扱いになるの?
出資者はお気の毒としか…。
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108 名前:- 2011/11/20(日) 14:07:09 編集
このコメントは管理者の承認待ちです

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